Sobre a Construção Modular Permanente
Muitas indústrias usam regularmente a construção modular permanente, incluindo escolas, bancos, restaurantes, hospitais, hotéis, clínicas médicas e incorporadoras imobiliárias. As indústrias que utilizam nossos serviços são numerosas (conforme medido pelo Sistema de Classificação da Indústria Norte-Americana, ou NAICS), mas as categorias mais comuns incluem: Construção de Novas Habitações Multifamiliares e Construção de Edifícios Comerciais e Institucionais.
A construção modular ajuda os proprietários e empreiteiros a abordar:
• Ocupação mais rápida – Processo de construção simplificado, em muitos casos 30-50 por cento mais rápido do que na construção convencional
• Escassez de mão de obra - Uso mais eficiente de mão de obra qualificada com um ambiente de trabalho mais seguro
• Previsibilidade – Devido ao cronograma de construção reduzido, compras antecipadas de materiais e mão de obra confiável, os projetos modulares fornecem uma proteção contra a incerteza do mercado de construção.
O termo "modular" descreve um método ou processo de construção em que os módulos individuais ficam sozinhos ou são montados para formar estruturas maiores. Ao contrário dos edifícios relocáveis, essas estruturas devem permanecer em um local durante sua vida útil; assim, eles são permanentes. Os edifícios modulares permanentes podem ser de estrutura de madeira, aço ou concreto e podem ter tantos andares quanto os códigos de construção permitirem.
Padrões industriais:
A indústria modular norte-americana é atualmente composta por mais de 250 fabricantes regionais que constroem de tudo, desde escritórios em canteiros de obras até residências unifamiliares e hotéis. A indústria é regulamentada principalmente em nível estadual por meio de agências administrativas que implementam e fazem cumprir as regras para a construção naquele estado. No entanto, apenas 35 estados (e uma província canadense) têm esse programa, o que significa que as jurisdições restantes dependem de funcionários do código local para determinar a conformidade e a segurança.
Além disso, os programas carecem de um grau de uniformidade nos requisitos e até mesmo na terminologia. Por exemplo, o programa em Massachusetts é referido como o "programa de edifícios manufaturados", enquanto em outros estados, a indústria é referida como "edifícios industrializados" ou "residências construídas em fábricas". A MBI está atualmente trabalhando com o International Code Council para ajudar a desenvolver padrões da indústria para vários aspectos da construção modular e externa, incluindo terminologia. Uma vez desenvolvidos, esses padrões ANSI abordarão como os edifícios modulares são aprovados, entre outros aspectos da construção.
Atualmente, esses vários requisitos do programa estadual tornam extremamente desafiador e caro para os fabricantes regionais enviarem para vários estados. Ajudar a desenvolver e implementar regras administrativas mais consistentes aumentará a eficiência e reduzirá os custos. A MBI também está trabalhando com a Canada Standards Agency para o desenvolvimento de um novo padrão para edifícios modulares de vários andares, incluindo transporte, instalação e conexões módulo a módulo. Prevê-se que os padrões ICC e CSA sejam concluídos em meados do final de 2021 com esforços de defesa do setor para alinhar os regulamentos locais após o desenvolvimento.