CONSTRUÇÃO MODULAR OFERECE CERTEZA DE PREÇO EM TEMPOS INCERTOS

O preço dos projetos de construção e reforma disparou nos últimos anos, em alguns casos em até 25%. Infelizmente, é provável que os números subam ainda mais à medida que as empresas inflarem os custos dos projetos para se cobrirem. A realidade de que os projetos serão inevitavelmente concluídos acima do orçamento e atrasados ​​é muito comum, mas construtores modulares como a CBC estão contrariando a tendência.

Normalmente, os contratos são assinados com um preço fixo. Esta é uma exigência comum dos credores, com a intenção de proteger os consumidores. Muitas vezes, o contrato não permite aumentos devido ao aumento e queda dos custos de materiais e mão de obra. No entanto, o custo dos materiais de construção só aumentou nos últimos anos, o que representa problemas para construtores e clientes.

“O pipeline de construção aprovado durante o COVID ainda está sendo trabalhado e houve uma série de grandes eventos climáticos… que exigem trabalhos significativos de reconstrução e reparo. Tudo isso adiciona pressão adicional do lado da demanda para materiais de construção e comércios', explica Tim Lawless, diretor de pesquisa da CoreLogic.

“Também não há alívio do lado da oferta com a falta de materiais, custos elevados de combustível e pressões inflacionárias mais amplas. Todos esses fatores têm um impacto e provavelmente aumentarão os custos de construção ainda por algum tempo.'

Mais uma prova desse aumento de preço pode ser vista nos dados da Victorian Building Authority. O projeto habitacional vitoriano médio custava US$ 245,000 ultimamente-2020. Avançando um ano, o número saltou 28 por cento , chegando a US$ 313,000.

Sem surpresa, construtores cautelosos estão aumentando os custos do projeto como uma contingência para se proteger contra futuros aumentos de preços.

Todos nós já ouvimos histórias de horror do que gostamos de chamar de experiência de 'Grand Designs': desenhos arquitetônicos que ultrapassam o orçamento, estouros de preços e prazos não cumpridos - e isso só se tornou mais comum nos últimos anos. As probabilidades são de que aqueles que construíram tradicionalmente provavelmente experimentaram isso.

Na CBC, nossa abordagem modular nos permite garantir um custo fixo a partir da assinatura do contrato. Isso se deve à forma como projetamos, fabricamos e entregamos nossos projetos. Um processo modular requer resolução e documentação completas do projeto antes que qualquer trabalho possa ser realizado, o que nos permite planejar exatamente o que estamos construindo e exatamente quanto custará antes da fabricação. Esse processo também significa que podemos trabalhar de trás para frente a partir de um orçamento para criar um design que atenda às restrições de um cliente.

Nossos projetos também podem ser orçados e aprovados – ou congelados – antes do início da fabricação, dando aos gerentes de projeto muito mais certeza. Ainda há flexibilidade com a construção modular e quaisquer alterações no layout podem ser acomodadas e custeadas de acordo ao longo do projeto.

Além disso, um projeto de construção modular também pode ser concluído até 40-50 por cento mais rápido do que um projeto convencional, pois a maior parte do trabalho é concluída e aprovada fora do local. O ambiente controlado da fábrica atrai mais subcontratados qualificados do que os locais de trabalho da convenção, mitigando o impacto da escassez de comércio. Tudo isso combinado ajuda a garantir que os projetos permaneçam no caminho certo, com maior eficiência de fabricação ocorrendo em um ambiente de fábrica controlado, geralmente executado simultaneamente com os trabalhos no local.

Isso significa que os clientes, sejam eles conselhos ou desenvolvedores comerciais, também podem se beneficiar da certeza de custo, bem como de um ROI mais rápido, porque o prédio pode ser ocupado muito mais cedo.

Em tempos incertos, o modular pode oferecer aos clientes certeza de preço, reafirmando porque acreditamos que é a melhor e mais eficiente maneira de construir.

Os sistemas modulares que temos agora são sistema de container house e sistema LGS inteligente, que podem ser usados ​​para seções como:

Construção de alojamento de locais de mineração;

Prédio de apartamentos

Edifício do hotel

Edifício escolar

Casa vocacional

Edifício do hospital

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