A construção modular pode ajudar na crise imobiliária?

A construção modular tem vantagens que podem ser a chave para resolver a crise habitacional, mas apenas se os desafios da indústria forem superados. A crise imobiliária aumentou nos últimos dois anos, enquanto as empresas de construção lutam para acompanhá-la. Uma escassez persistente de mão de obra está deixando muitas equipes com falta de pessoal para atender à demanda com a construção tradicional.

O processo de construção modular pode oferecer a solução perfeita, preenchendo as lacunas que impedem a construção de habitações.

O impacto da crise imobiliária

Resolver a crise habitacional é uma questão crucial e cheia de nuances. No final de 2021, os EUA têm menos de cinco milhões de lares, com uma escassez particularmente aguda em residências unifamiliares. A escassez aumentou significativamente os preços das casas, tornando muito mais difícil para as famílias de renda média e baixa comprar casas.

Portanto, a verdadeira crise habitacional é a falta de moradias acessíveis e de qualidade. Resolver essa carência não é construir mais casas, mas sim construí-las de forma mais acessível.

Muitos se perguntam por que as empresas de construção não podem simplesmente construir mais casas. Afinal, se houvesse mais casas no mercado, os preços cairiam. A realidade é que, mesmo sem problemas na cadeia de suprimentos, a maioria das empresas de construção hoje está com falta de pessoal. Eles podem trabalhar com produtividade máxima e ainda assim não será suficiente para atender à demanda.

A escassez de mão de obra cria um teto de produção para novas moradias que não pode ser aumentado sem mais trabalhadores ou novos métodos.

A falta de moradia também não é simplesmente um caso de pessoas querendo "atualizar" seus arranjos de vida. Alugar um apartamento é tão caro quanto comprar uma casa em muitas áreas. Não há lugares suficientes para morar para o crescente número de famílias nos EUA. A falta de moradias acessíveis está deixando mais e mais famílias se perguntando sobre seus direitos de execução hipotecária, arranjos de vida alternativos e planos para ter filhos.

Resolver a crise habitacional é manter a saúde e a qualidade da vida familiar nos EUA. Abordagens alternativas para a construção são a melhor solução disponível hoje.

As vantagens da construção modular

Os líderes do setor estão apresentando uma variedade de soluções para a crise habitacional. Por que a construção modular é única entre eles? Por exemplo, a construção impressa em 3D é inovadora e rápida, mas a construção modular é muito mais estabelecida e muito mais amplamente disponível.

A construção modular oferece um conjunto central de vantagens em relação a outros métodos de construção que a posicionam idealmente para enfrentar os desafios atuais.

1. Acessibilidade
Uma das vantagens mais conhecidas da construção modular é a sua acessibilidade em comparação com a construção tradicional. Infelizmente, todas as formas de construção são mais caras do que o normal devido à crise da cadeia de suprimentos. A construção modular minimiza os aumentos de preços, no entanto.

Isso é feito agilizando o processo de produção e minimizando o desperdício. Como a massa de construção modular produz os componentes de cada estrutura, cada peça pode ser feita com o mínimo de material possível sem comprometer a qualidade.

Além disso, as empresas de construção modular não precisam gastar dinheiro extra em materiais de backup, pois sabem exatamente quanto precisarão.

2. Acessibilidade
A natureza da construção modular a torna mais acessível do que a construção tradicional, especialmente para compradores de baixa renda. A construção modular tem um tempo de construção no local significativamente menor do que a construção tradicional. A maior parte da construção real acontece fora do local em uma fábrica.

Isso significa que as empresas de construção podem montar uma casa modular muito mais rápido do que uma casa construída tradicionalmente. Como resultado, eles são capazes de concluir mais casas em menos tempo, apesar da escassez de mão de obra.

Além disso, a construção modular é altamente versátil. Um conjunto principal de componentes produzidos em massa pode ser usado para criar uma variedade de projetos residenciais personalizados. Na verdade, a construção de casas modulares tem suas raízes no início do boom dos subúrbios americanos após a Segunda Guerra Mundial. As famílias podiam encomendar casas personalizadas em novos empreendimentos suburbanos que poderiam ser construídas rapidamente graças aos métodos de construção pré-fabricados.

Hoje, esse rápido tempo de construção pode ajudar as empresas de construção com falta de pessoal a fechar a lacuna da escassez de moradias.

3. Sustentabilidade
A sustentabilidade está se tornando uma preocupação cada vez mais importante para os consumidores. A construção também não é exceção a essa tendência. As pesquisas por bens sustentáveis ​​aumentaram 71% desde 2016, indicando uma demanda crescente por empresas de todos os tipos por serem mais ecológicas.

Curiosamente, as mesmas qualidades que tornam a construção modular mais econômica e acessível também a tornam melhor para o meio ambiente. As matérias-primas e os resíduos do processo de construção são minimizados, pois os componentes são produzidos em massa. O ambiente ao redor do canteiro de obras também sofre menos interrupções, devido ao processo de montagem curto e simplificado.

4. Benefícios do local de trabalho
É importante considerar a segurança e o bem-estar dos trabalhadores da construção durante a crise habitacional. A pressão para preencher o déficit habitacional recai diretamente sobre os ombros dos trabalhadores da construção civil responsáveis ​​pela construção de todas essas novas casas. A construção modular oferece uma situação de trabalho mais segura e desejável do que a construção tradicional.

Especialistas apontaram que, como a construção modular ocorre principalmente fora do local, as condições de trabalho podem ser facilmente controladas. Isso permite padrões de segurança muito mais consistentes. Uma fábrica de construção modular também evita os riscos decorrentes de condições climáticas adversas. Esse ambiente controlado também garante componentes de construção de alta qualidade, resultando em produtos acabados mais seguros.

Mesmo quando os componentes precisam ser movidos no local para montagem, o processo é menos intensivo do que a construção tradicional. Como essas condições de trabalho são menos árduas e perigosas do que a construção tradicional, a aplicação da construção modular ao déficit habitacional pode ajudar a atrair mais funcionários para a indústria da construção.

Desafios potenciais para a construção modular

Para que a construção modular atenda às necessidades do déficit habitacional, algumas questões-chave precisam ser abordadas. Até os defensores da indústria reconhecem que a construção modular não está atingindo todo o seu potencial hoje. Os mesmos problemas que estão afetando a construção tradicional também estão impedindo a construção modular.

Os líderes do setor citaram a crise da cadeia de suprimentos como um grande desafio para a construção modular. Está aumentando tanto o preço dos materiais que a construção modular está perdendo sua vantagem de acessibilidade em relação à construção tradicional.

A construção modular permanece significativamente mais rápida do que a construção tradicional. A adição de novas instalações de produção nos EUA também ajudará a indústria de construção modular. Com instalações mais próximas aos locais de construção, os tempos e custos de construção podem ser minimizados ao máximo, aumentando a disponibilidade.

Resolvendo a crise habitacional uma peça de cada vez

O mercado imobiliário e a indústria da construção levarão tempo para se recuperar e acompanhar a demanda. No entanto, estratégias alternativas de construção podem ajudar a acelerar esse processo. A construção modular tem o potencial de se tornar o novo normal para a construção de moradias devido à sua eficiência absoluta.

Mesmo que os preços das casas não possam ser reduzidos imediatamente, a construção modular pode fazer com que mais casas sejam construídas mais rapidamente do que a construção tradicional. Com o tempo, isso reduzirá o custo de novas casas à medida que a oferta alcança a demanda. Adotar a construção modular hoje é crucial para reparar a crise habitacional, uma peça e uma casa de cada vez.

A CBC fornece os melhores modulares da China

Atualmente, a CBC possui diversos sistemas modulares para atender às diferentes exigências do mercado global, do baixo custo ao luxo:

1-Sistema de casa contêiner flatpack ou sistema de casa contêiner removível, são para acampamento de acomodação temporária ou projetos habitacionais de baixo custo, projetos de casas para refugiados, salas de isolamento durante a COVID-19...

2-Sistema de casa inteligente expansível, com sistema de estrutura forte e sistema de parede e telhado de espuma, nosso sistema de casa inteligente é bem acabado e equipado, pode ser colocado diretamente em uma laje simples e se mudar para uma vida simples. este tipo de solução de habitação é muito popular agora nos EUA e AU;

3-LSF modular para projetos de casas residenciais ou projetos de apartamentos. nós podemos terminar modular personalizado para o seu projeto de projeto especial no sistema LSF, todos os modualrs serão bem acabados e equipados em minha fábrica e enviados para o local.